Никешин Сергей Николаевич

Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга

РАБОТАТЬ, РЕШАТЬ, ПОМОГАТЬ!

 

Судьба "многострадального" объекта

Сергей Николаевич, хотелось бы узнать, когда у нас (перекрёсток пр. Ветеранов и ул. Солдата Корзуна) наконец-то построят ФОК с бассейном. Вы же знаете, что у нас поблизости нет бассейна. Вышеуказанная территория уже огорожена забором более 10 лет. И плакат с видом ФОКа менялся минимум 3 раза. Пока дети были маленькие, посещали бассейн в Красном селе и в Автово.
С уважением, Вадим Лебедев, пр. Ветеранов, д. 78, корп. 2

 

Уважаемый Вадим Михайлович!
2 июня у меня состоялась личная встреча с губернатором С.-Петербурга В. И. Матвиенко по обсуждению моего депутатского запроса относительно административных препятствий, стоящих на пути реализации проекта по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса:  

"Уважаемая Валентина Ивановна!
В моем округе реализуется проект строительства многофункционального физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) по адресу: Санкт-Петербург, Кировский район, ул. Солдата Корзуна, участок 1 (северо-западнее пересечения с пр. Ветеранов).  
Судьба этого «многострадального» объекта очень волнует жителей Кировского района, поэтому на встречах с представителями власти города граждане постоянно задают вопрос о сроках строительства ФОК. Такой же вопрос был задан и Вам во время объезда Кировского района. Вы пообещали, что в 2011 году начнутся работы по строительству комплекса. 
Однако в настоящее время все работы на объекте приостановлены на неопределенный срок по следующим причинам. 
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31.03.2009 № 358 инвестор ООО «Развитие здоровья и спорта» в марте 2010 года закончил проведение изыскательских работ на земельном участке и приступил к разработке необходимого пакета документов для подготовки проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве ФОК. 
В связи с тем, что строительство объекта начиналось за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, а затем было принято решение о передаче его инвестору, длительно рассматривался вопрос об учете понесенных бюджетом затрат. Еще на стадии подготовки проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении изыскательских работ на запрос ГУ «Управление инвестиций» было получено согласование КУГИ с указанием, что объект недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, Кировский район, ул. Солдата Корзуна, участок 1 (северо-западнее пересечения с пр. Ветеранов) имуществом не обременен. На основании этого письма было выдано соответствующее согласование Администрацией Кировского района в лице главы А. В. Филатова. 
В мае-июне 2010 года также были получены согласования Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, получен отчет об оценке рыночной стоимости комплекса прав на земельный участок. 
Однако глава Администрации Кировского района А. О. Кондрашов, сразу после вступления в должность,  05.07.2010 направил письмо в ГУ «Управление инвестиций» с информацией об отзыве согласования в случае, если не будет произведен учет в инвестиционных условиях инвестора затрат, понесенных бюджетом Санкт-Петербурга на строительство объекта, а менее чем через 2 месяца (23.08.2010) Администрация Кировского района, разобравшись в вопросе, отозвала указанное письмо. Но за это время истек срок действия рыночной оценки объекта, что повлекло за собой дополнительные расходы на ее актуализацию и необходимость подготовки нового пакета документов. 
В соответствии с решением, принятом на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга А. И. Вахмистрова (протокол от 19.11.2007 № 247), инвестор ООО «Развитие здоровья и спорта» разработал проект планировки и проект межевания территории, ограниченной пр. Ветеранов, ул. Солдата Корзуна, ул. Бурцева, межквартальным проездом. При пролонгации согласования указанных проектов в КЗРиЗ выяснилось, что на проекте планировки и проекте межевания без ведома разработчика и по предложению Администрации Кировского района появились два сформированных земельных участка для торгов под паркинги в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010  № 1823. В настоящее время действие указанного постановления приостановлено, но никто не может дать указание снять с кадастрового учета эти земельные участки. 
Срок действия очередной актуализации рыночной оценки истек 22.04.2011, необходимо проводить ее пролонгацию и экспертизу. Это опять дополнительные расходы и время. С учетом появления двух земельных участков требуется корректировка проекта планировки и проекта межевания территории. Без этого невозможно получить положительное заключение Юридического комитета на проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве ФОК. 
Поэтому одним из основных вопросов является постоянно растущий объем затрат инвестора на предварительном этапе подготовки документов. 
На основании представленной ООО «Развитие здоровья и спорта» справки (прилагается к письму) инвестором по состоянию на 01.05.2011 уже затрачены средства в сумме 21 108 611 руб., из них в том числе: 
- аренда земельного участка – 910 629 руб.; 
- определение рыночной оценки (проведено дважды, требуется следующая актуализация) – 1 341 661 руб.; 
- охрана объекта – 840 000 руб.; 
- проект межевания территории – 4 032 516 руб.; 
- проектные работы – 5 849 601 руб.; 
- создание концепт-плана и эскизного проекта – 4 005 508 руб. 
При этом строительство на объекте еще не начато. 
В связи с тем, что ФОК является социально значимым объектом физической культуры и спорта, жители Кировского района очень заинтересованы в его скорейшем строительстве и вводе в эксплуатацию, считаю, что ситуация требует Вашего личного вмешательства
Прошу рассмотреть возможность оказания содействия в ускорении принятия соответствующего постановления Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве ФОК в Кировском районе или принять иное решение, способствующее выходу из сложившейся ситуации. 
Приложение: на 1 листе.

Депутат С. Н. Никешин

В результате обсуждения Валентина Ивановна наложила на запросе резолюцию, дословно, нижеследующего содержания:

 "Филимонову Р. Е. (вице-губернатор), Кондрашову А. О. (глава администрации Кировского р-на) 
Полное безобразие! Можно написать роман о мытарствах бизнеса. Ну доколе?! 
Проведите оперативно совещание, примите необходимые решения по запуску проекта. Доложите лично до 15.06.11 
В. Матвиенко 02.06.11" 

Информация о развитии ситуации будет публиковаться на моем персональном сайте - www.nikeshin.ru

Ваш депутат С. Н. Никешин


Поделиться этой информацией со своими друзьями и подписчиками в социальных сетях: